ทุนน้อยก็เป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นท์ได้

ทุนน้อยก็เป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นท์ได้
5,000 บาท
เข้าเรียน / ซื้อคอร์สรายละเอียด
คำเตือน! คอร์สออนไลน์นี้จะทำให้คุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทำเงินใน 30 วัน
เพื่อนนักลงทุนที่รัก,
ผมมาเพื่อยืนยันกับท่านคำเดิมว่า อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่สิ่งที่ใครก็ลงทุนได้ และไม่ใช่ทุกคน ที่กล้าลงทุนจะทำกำไร แต่ตัวของผมเองมีความเชื่อว่าท่านจะได้รับประโยชน์มหาศาลจาก “ระบบ” ที่ผมพิสูจน์มาแล้วกว่า 10 ปี ทั้งที่ผมแบ่งปันในหนังสือ “ปั๊มเงินด้วยอสังหาฯไว้ใช้ ตลอดชาติ” และในคอร์สที่เพิ่งผ่านไปเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2558
สิ่งที่ท่านได้รับไปจากทั้งหนังสือและคอร์สที่ผมสอน ผมกล้าการันตีว่าท่านสามารถทำเงิน มหาศาลจากสิ่งที่ได้เรียนรู้ไป
สิ่งสำคัญคือ รายได้ทั้งหมด ทุกบาท ทุกสตางค์ของผมจากการลงมือทำเท่านั้น และผม เข้าใจความรู้สึกของท่านดีว่า การลงทุนนั้นเป็นเรื่องที่ค่อนข้างบีบหัวใจพอสมควรเลยที เดียว (แม้ว่าเราจะมีความรู้ และเทคนิคที่น่าไว้วางใจแล้วก็ตาม) ผมรู้ เพราะผมก็เคยเป็นมา ก่อน
แต่ผมมีวิธีที่จะช่วยแก้ปัญหาให้ท่านได้ ผ่านคอร์สออนไลน์นี้ ซึ่งเป็นคอร์สที่ออกแบบมาเพื่อให้ ท่านได้ลงสนามจริง ตั้งแต่ต้นจนจบ
คอร์สออนไลน์นี้จะช่วยให้คุณทำแผนธุรกิจเพื่อขอสินเชื่อธนาคารได้จริง ภายใน 30 วัน
คอร์สออนไลน์อัดแน่นไปด้วย 2 ปัจจัยหลักสู่ความสำเร็จเพื่อเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ให้กลายเป็นเหมืองทอง
1) สิ่งที่ผมทำแล้วได้ผล
ความรู้และประสบการณ์ครบทุกด้าน 10 ปีของการลงทุนในอพาร์ทเม้นท์ของผม ส่วนนี้ผม จะเจาะลึกไปถึงด้านต่างๆ อาทิ
- การเลือกซื้อที่ดิน
- การออกแบบ
- การสำรวจตลาด
- การวิเคราะห์คู่แข่ง
- การเขียนแผนธุรกิจ
- การกู้เงินธนาคาร
- การคัดเลือกผู้รับเหมา
- การคุมงานก่อสร้างไม่บานปลาย
- การทำให้ตึกเต็ม
- การบริหารค่าเช่าและวางแผนภาษีสำหรับอพาร์ทเม้นท์ใหม่และอพาร์ทเม้นท์มือสอง
2) สิ่งที่คนอื่นทำแล้วได้ผล
ส่วนหนึ่งของความสำเร็จของผมมาจากการเรียนรู้จากความสำเร็จของผู้อื่น ส่วนนี้เป็นการศึกษาดูงานจากอพาร์ทเม้นท์ที่ประสบความสำเร็จในรูปแบบต่างๆ อาทิ
- อพาร์ทเมนท์อายุเกือบ 10 ปี ดูแลอย่างไรให้คนเช่าเต็มตลอดเวลา
- เรียนรู้วิธีทำอย่างไรให้อพาร์ทเมนท์ใหม่เต็มได้ภายใน3เดือน
- ดูงานโครงการที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่
- การวิเคราะห์คู่แข่ง
- ลงสนามจริงกับการควบคุมการก่อสร้างอย่างไรให้งบไม่บานปลาย
Workshop นี้เหมาะสำหรับใครบ้าง
- ผู้ที่มีที่ดินขนาด 100 ตรว. ขึ้นไป ต้องการพัฒนาหรือเพิ่มมูลค่า ที่ดินใกล้ชุมชน ตลาด ร้านค้า ห้างสรรพสินค้า ใกล้เมือง แหล่งจ้างงาน โรงงาน สำนักงาน รพ. สนามบิน นิคมอุตสาหกรรม หน่วยงาน ต่างๆทั้งรัฐบาล และเอกชน ใกล้ มหาวิทยาลัย สถานศึกษา ใกล้ทางด่วน สถานีรถไฟฟ้า-ใต้ดิน มี 7/11 วินมอเตอร์ไซต์ สามารถทำได้ทั้งกทม.และต่างจังหวัด
- ผู้ที่มีเงินทุน ต้องการใช้เงินต่อเงินใช้เงินทำงานแทนไปอีก90ปี (ไม่จำเป็นต้องมี เงินสด100%)
- นักลงทุนคอนโดต้องการขยายพอร์ตการลงทุน(อพาร์ทเม้นท์สามารถกู้ได้โดยไม่จำกัดไว้ ที่เครดิตส่วนตัว)
- ผู้ที่ไม่มีทุน แต่รู้จักนายทุนหรือแหล่งเงินทุน สามารถพัฒนาตัวเองเป็นหุ้นส่วนธุรกิจอ พาร์ทเม้นท์ได้
เนื้อหาของคอร์สนี้
Introduction | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 0 : แนะนำคอร์ส (Introduction) | ดูฟรี | 06:34 |
Part 1 : เหตุผลที่ต้องลงทุนในอพาร์ทเม้นท์ | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 1 : เกริ่นนำเข้า Workshop | ดูฟรี | 02:06 |
Video 2 : คุณจะได้เรียนรู้อะไรบ้าง | 07:55 | |
Video 3 : เริ่มต้นทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ของอาจารย์โรจน์ | ดูฟรี | 04:52 |
Video 4 : ลงทุนอพาร์ทเม้นท์ ดีอย่างไร | ดูฟรี | 05:21 |
Video 5 : คอนโด อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม ลงทุนแบบไหนดีกว่ากัน | ดูฟรี | 05:19 |
Video 6 : ทฤษฎีสามเหลี่ยมแห่งความมั่งคั่ง | 08:17 |
Part 2 : เริ่มต้นสร้างอพาร์ทเม้นท์ ให้เป็นเหมืองทอง | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 7 : อพาร์ทเม้นท์คืออะไร | 02:40 | |
Video 8 : กลยุทธ์ความมั่งคั่ง | 02:42 | |
Video 9 : 5 ขั้นตอนในการตัดสินใจลงทุน | 01:47 | |
Video 10 : ก่อนซื้อที่ดินต้องดูอะไรบ้าง | 11:19 | |
Video 11 : สร้างอพาร์ทเม้นท์ต้องดูอะไร | 08:22 | |
Video 12 : ว่าด้วยเรื่องผลตอบแทนของการลงทุนอพาร์ทเม้นท์ (Yield) | 06:23 |
Part 3 : กฎหมายสำหรับอพาร์ทเม้นท์ โดย อาจารย์เปิ้ล | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 13 : อาจารย์เปิ้ลแนะนำตัว | 02:09 | |
Video 14 : กฎหมายการก่อสร้าง | ดูฟรี | 07:44 |
Video 15 : พรบ. ส่งเสริมสิ่งแวดล้อม | 01:12 | |
Video 16 : ข้อกำหนดของการสร้างอาคาตามกฎหมาย | 22:48 | |
Video 17 : Case Study ยกตัวอย่างการสร้างอาคาร ตามกฎหมายที่กำหนด | 01:26 |
Part 4 : เริ่มต้นสร้างอพาร์ทเม้นท์ ให้เป็นเหมืองทอง (ต่อ) | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 18 : Case Study พื้นที่เล็กสุดที่ทำอพาร์ทเม้นท์ได้ได้คุ้ม | 05:58 | |
Video 19 : Location ทาทำเลทองที่ทำอพาร์ทเม้นท์ได้ | 01:31 | |
Video 20 : Market Analysis วิธีวิเคราะห์ตลาดเพื่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ | 08:46 | |
Video 21 : ตัวอย่างการทำ Market Analysis (1) | 09:58 | |
Video 22 : ตัวอย่างการทำ Market Analysis (2) | 11:12 | |
Video 23 : ใช้เทคนิค 3P ทำการตลาดสำหรับอพาร์ทเม้นท์ | 03:46 | |
Video 24 : ปัญหาที่อพาร์ทเม้นท์ไม่เต็ม | 04:11 |
Part 5 : เทคนิคการออกแบบอพาร์ทเม้นทจากสถาปนิกตัวจริง | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 25 : แนะนำตัว | 04:17 | |
Video 26 : ส่วนประกอบของอาคาร | ดูฟรี | 03:11 |
Video 27 : ขั้นตอนการดำเนินงานของ 1 โครงการ | 02:48 | |
Video 28 : ทฤษฎี "2 อย่า 5 ควร" | 07:56 | |
Video 29 : สิ่งที่เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ควรทำ | 12:31 | |
Video 30 : ทฤษฎี "ชั่งใจ" | 04:24 | |
Video 31 : คุณสมบัติของบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เราควรจ้าง / ทฤษฎี "ถูกๆ ดีๆ ยังมีในโลก" | 07:39 | |
Video 32 : ขั้นตอนการก่อสร้าง / ทฤษฎี "เก้าอี้ 3 ตัว" | 04:21 | |
Video 33 : สรุปการสร้างอพาร์ทเม้นท์ และ ตัวอย่าง | 06:22 |
Part 6 : เทคนิคการบริหารงานก่อสร้างจากผู้รับเหมาตัวจริง | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 34 : ความสำคัญของการบริหาร "การก่อสร้าง" | 06:25 | |
Video 35 : พื้นฐานการบริหารงานก่อสร้าง | 09:02 | |
Video 36 : การบริหารโครงการ | 04:04 | |
Video 37 : เจ้าของ - ผู้ออกแบบ - ผู้รับเหมา สัมพันธ์กันอย่างไร | 02:37 | |
Video 38 : องค์ความรู้ในการบริหารงานก่อสร้าง (ด้านเทคโนโลยี) | 05:54 | |
Video 39 : ถาม - ตอบ สาเหตุที่ทาวน์โฮมเกิดการทรุดเกิดจากอะไร | 03:24 | |
Video 40 : ถาม - ตอบ อพาร์ทเม้นท์มือสองดูโครงสร้างอย่างไร | 03:36 | |
Video 41 : ขั้นตอนการพัฒนาโครงการก่อสร้าง | 05:33 | |
Video 42 : ถ้างานก่อสร้างมีปัญหาต้องทำอย่างไร | 06:05 | |
Video 43 : ขั้นตอนของงานก่อสร้าง - ตัวอย่างจริง | 59:22 |
Part 7 : การขอสินเชื่อจากธนาคาร จาก อ.ไก่ สุดาพร ทองสาด ตัวแทนจากธนาคาร | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 44 : พูดเกริ่นหัวข้อ "การวิเคราะห์ด้านการเงิน สำหรับธุรกิจอพาร์ทเม้นท์" | 04:53 | |
Video 45 : ลักษณะพิเศษของธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ | 16:54 | |
Video 46 : การเตรียมตัวก่อนไปพบผู้ร่วมลงทุน(1) | 09:11 | |
Video 47 : การเตรียมตัวก่อนไปพบผู้ร่วมลงทุน(2) | 12:03 | |
Video 48 : คุณสมบัติเบื้องต้นของผู้ขอสินเชื่อ | 22:09 | |
Video 49 : สิ่งที่ธนาคารให้ความสำคัญ | ดูฟรี | 08:12 |
Video 50 : เอกสารประกอบการขอสินเชื่อ | 07:52 | |
Video 51 : ขั้นตอนการพิจารณาสินเชื่อ | 12:45 | |
Video 52 : ลักษณะสินเชื่อที่แบงค์จะให้กู้ | 02:27 | |
Video 53 : เงื่อนไขของสินเชื่อ | 10:15 | |
Video 54 : ลงทุนเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม | 24:31 | |
Video 55 : ตัวอย่างข้อมูลโครงการสำหรับนำเสนอธนาคาร | 08:15 | |
Video 56 : ถาม-ตอบ การปิดเทอมของนักศึกษาทำให้เกิดปัญหาอะไรไหม | 01:50 | |
Video 57 : ถาม-ตอบ บอกเล่าประสบการณ์ของการให้สินเชื่อของธนาคาร | 04:56 | |
Video 58 : ถาม-ตอบ การยื่นขอสินเชื่อควรยื่นกี่สาขาธนาคาร | 03:17 | |
Video 59 : ถาม-ตอบ ช่วงระหว่างก่อสร้าง จะชำระดอกเบี้ยให้ธนาคารอย่างไร | 01:05 | |
Video 60 : ถาม-ตอบ การแบ่งจ่ายค่าก่อสร้าง | 02:44 | |
Video 61 : ถาม-ตอบ มีสินเชื่อแบบไหนที่เหมาะสมกับการสร้างอพาร์ทเม้นท์ไหม | 07:10 |
Part 8 : การบริหารงานอพาร์ทเม้นท์ | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 62 : การคำนวณวงเงินกู้ที่เหมาะสมด้วยแอพ Financial Calculators/EZ Financial Calculators) | 03:53 | |
Video 63 : การคำนวณวงเงินกู้ที่เหมาะสมด้วยแอพ Financial Calculators/EZ Financial Calculators) (ต่อ) | 12:19 | |
Video 64 : การบริหารความเสี่ยง (Risk Management) | 01:35 | |
Video 65 : การบริหารอพาร์ทเม้นท์ให้ประสบความสำเร็จ | 02:35 | |
Video 66 : ซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสองต้องทำอย่างไร | 05:26 |
Part 9 : การออกภายในอพาร์ทเม้นท์ จาก Pacific Artheria | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 67 : การออกภายใน...ทำเพื่ออะไร? | 02:46 | |
Video 68 : เราจะดีไซน์ห้องของเราอย่างไร? (ตู้วางทีวี, โต๊ะทำงาน) | 09:00 | |
Video 69 : เราจะดีไซน์ห้องของเราอย่างไร? (ตู้เสื้อผ้า) | ดูฟรี | 04:04 |
Video 70 : เราจะดีไซน์ห้องของเราอย่างไร? (ครัว) | 06:37 | |
Video 71 : เราจะดีไซน์ห้องของเราอย่างไร? (เตียง) | 05:08 | |
Video 72 : การจัดสรรขนาดห้องให้กลุ่มลูกค้าต่างๆ | 13:26 | |
Video 73 : Concept ในการดีไซน์รูปแบบใหม่ | 06:04 | |
Video 74 : Material, Production & Inspection (ชนิดของไม้) | 06:00 | |
Video 75 : Material, Production & Inspection (วิธีการเคลือบผิวไม้ และวัสดุปิดผิว) | 15:17 | |
Video 76 : การผลิตเฟอร์นิเจอร์ | 03:41 |
Part 10 : ความรู้ทางกฎหมาย โดย อ.เปิ้ล | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 77 : การทำสัญญากับธนาคาร | 13:14 | |
Video 78 : การทำสัญญากับผู้รับเหมา | 02:16 | |
Video 79 : การทำสัญญากับผู้เช่า | 09:28 |
Part 11 : สรุปสิ่งที่ได้เรียนมา | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 80 : สิ่งที่เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ควรทำ | 03:41 | |
Video 81 : สรุปสิ่งที่ได้เรียน มา ใน 2 วันนี้ | 08:13 |
Part 12 : Case Study ตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์สำเร็จจริง | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 82 : ตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์สำเร็จจริง (1) | ดูฟรี | 14:07 |
Video 83 : ตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์สำเร็จจริง (2) | 27:14 | |
Video 84 : ตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์สำเร็จจริง (3) | 14:12 | |
Video 85 : ตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์สำเร็จจริง (4) | 29:27 |
Part 13 : ช่องทางการตลาดสำหรับอพาร์ทเม้นท์ | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 86 : ช่องทางการตลาดสำหรับอพาร์ทเม้นท์ | 12:31 | |
Video 87 : ทำการตลาดในช่วงเวลาไหนดี | 01:55 | |
Video 88 : ทำเลยอดนิยม | 02:50 | |
Video 89 : ยกตัวอย่าง www.renthub.in.th | 01:24 | |
Video 90 : เคสตัวอย่างการ Renovate อพาร์ทเม้นท์มือสอง | 02:49 | |
Video 91 : รายละเอียดที่ใช้ในการโฆษณาบน Internet | 05:50 | |
Video 92 : ยกตัวอย่าง www.ที่พัก.com | 03:47 | |
Video 93 : ถาม-ตอบ 2 เว็บไซต์นี้ มีคนต่างชาติใช้เยอะไหม | 01:15 |
Part 14 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 94 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ กลุ่ม 1 | 23:29 | |
Video 95 : คำแนะนำจากวิทยากร สำหรับกลุ่ม1 | 39:00 | |
Video 96 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ กลุ่ม 2 | 18:26 | |
Video 97 : คำแนะนำจากวิทยากร สำหรับกลุ่ม 2 | 31:31 | |
Video 98 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ กลุ่ม 3 | 44:30 | |
Video 99 : คำแนะนำจากวิทยากร สำหรับกลุ่ม 3 | 22:40 | |
Video 100 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ กลุ่ม 4 | 13:14 | |
Video 101 : คำแนะนำจากวิทยากร สำหรับกลุ่ม 4 | 16:20 | |
Video 102 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ กลุ่ม 5 | 36:57 | |
Video 103 : คำแนะนำจากวิทยากร สำหรับกลุ่ม 5 | 24:35 | |
Video 104 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ กลุ่ม 6 | 28:19 | |
Video 105 : คำแนะนำจากวิทยากร สำหรับกลุ่ม 6 | 25:18 | |
Video 106 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ กลุ่ม 7 | 34:45 | |
Video 107 : คำแนะนำจากวิทยากร สำหรับกลุ่ม 7 | 17:46 | |
Video 108 : ตัวอย่างแผนธุรกิจการทำอพาร์ทเม้นท์ กลุ่ม 8 | 00:00 | |
Video 109 : คำแนะนำจากวิทยากร สำหรับกลุ่ม 8 | 14:02 |
Part 15: สรุป | คลิปยาว (นาที) | |
---|---|---|
Video 110 : ถาม-ตอบ ภาระจำยอมกับทางจำเป็น | 05:24 | |
Video 111 : กฎหมายของอาคาร 5 ชั้น | 03:23 |